Als erste Etappe wird die Totalsanierung der Bauten aus den 50er - Jahren an der Brunnenwiesenstrasse in Neuhausen am Rheinfall vorgenommen. Das Agieren im Bestand und die Förderung von lokalen Gewerbeakteuren sind prägende Motive des Projektes. Ebenso entscheidend ist der Fokus auf einer zirkulären Wertschöpfungskette durch die Wiederverwertung der Tragstruktur und regionalen Materialien in der Materialisierung.

Die sozial ebenso wie baulich nachhaltige Sanierung der Gebäude, sowie der Neubau einer Tiefgarage erfolgen in drei Bauphasen, in denen ein Teil der Gebäude bewohnt bleibt. Das Verhindert eine komplette Entmietung und berücksichtigt die Bedürfnisse der Bewohner:innen, wodurch diese selbst direkt von der Aufwertung der Liegenschaft profitieren können.

Die Grundrisse werden neu arrangiert und auf den heutigen Standard gebracht. Eine weitere entscheidende Massnahme dabei ist die Absenkung des Innenhofs auf das Niveau des Untergeschosses, wodurch dieser zur neuen Adressierung des Wohnquartiers gemacht wird. Der neu entstandene Eingangsbereich der Gebäude wird im Zuge des Umbaus damit den Bewohner:innen zurückgegeben, indem er in das Untergeschoss verlegt und mit einem Gemeinschaftsraum verbunden wird.

Die orthogonale Anordnung der Gebäude auf dem Areal zentriert sich zum Innenhof hin, was durch die neuen, grosszügigen Balkone verstärkt wird. Die Aufenthaltsqualität des Innenhofs wird grundlegend aufgewertet, es entsteht ein gemeinschaftlich genutzten Aussenraum.

Der Einsatz bodentiefer Fenster bricht die Fassadenansicht auf und schafft eine Grosszügigkeit im Innenraum. Bei der Materialität liegt der Fokus auf authentischen, hochwertigen und langlebigen Materialien. In der Fassadengestaltung kommen Faserzementplatten in Kombination mit Weisstannenleisten zum Einsatz.

Die Anordnung der Materialien sorgt für eine visuelle Trennung der Geschosse, wobei die Platten einen Streifen auf der Höhe der Böden bilden der sich über die Balkonschicht fortsetzt und diese abschliesst. Die Faserzementplatten dienen dabei nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch als Brandschutzmassnahme.

Durch strukturelle Änderungen der Grundrisse wird in den Bestandsgebäuden der Wohnsiedlung Brunnenwiesenstrasse moderner Wohnraum geschaffen. Gezielte Eingriffe in den Bereichen der Statik, des Schallschutzes sowie des Brandschutzes ermöglichen ein Angleichen der vorhandenen Gebäudestrukturen an heutige Standards.

Die Fassaden zum Innenhof werden komplett erneuert und mit einer durchgehenden Balkonschicht ergänzt. Im Zusammenspiel mit dem Fokus auf eine gemeinsame Adressierung über den Innenhof verleiht dies der Siedlung einen neuen, gemeinschaftlichen Charakter.

Der bestehende Bau wurde nicht abgerissen, sondern weitestmöglich erhalten und erweitert. Die Anordnung der Gebäude wurde somit beibehalten aber der Platz vor den Gebäuden durch eine Tiefgarage und die Balkonanlage aufgewertet zu einem Treffpunkt für soziale Interaktion innerhalb der Wohnsiedlung aber auch im Kontext des Quartiers.

Die Erschliessungsachsen wurden zum Hof hin verdichtet. Im ursprünglichen Kellergeschoss mit ein paar Garagen konnten durch das Schaffen eines Hochparterre Geschosses wertvollen Gemeinschaftsräume eingebaut werden.